家づくりにかかる期間はどう決める？

家づくりには、計画から入居まで、けっこうな期間がかかります。

一般的に、契約から引き渡しまで、ハウスメーカーや工務店は6ヶ月～9ヶ月前後、設計士の場合は約10ヶ月前後を要します。

これに、土地探しや、どこに建築を依頼するかを検討する時間を含めると、少なくとも1年以上は見積もったほうが良いでしょう。

もちろん、建築をお願いする依頼先によって異なるため、スケジュールは変わることがあります。また、工期は構法や規模によっても異なりますが、一般的には木造2階建て・延床面積110m2で120日を目安に工程を組んでいます。

以下は、一般的なタイムスケジュール表です。※木造2階建て延床面積110m2を目安

依頼先	10ヶ月前	9ヶ月前	8ヶ月前	7ヶ月前	6ヶ月前	5ヶ月前	4ヶ月前	3ヶ月前	2ヶ月前	1ヶ月前	0ヶ月前
ハウスメーカー	打ち合わせ	営業プラン提出	周辺調査	工事見積もりUP	工事契約	着工	上棟式	内装材確認	竣工	引き渡し	–
工務店	打ち合わせ	打ち合わせ	プラン提出	工事見積もりUP	工事契約	着工	上棟式	着工	竣工	引き渡し	–
設計士	プラン打ち合わせ	打ち合わせ	仮契約	基本計画まとめ	図面作成	工事見積もりUP	上棟式	内装材、色の確認	竣工	引き渡し	–

※木造2階建て延床面積110m2を目安

この表は、あくまで一般的なタイムスケジュールであり、依頼先によって異なることがあります。

また、打ち合わせの回数は、ハウスメーカーの場合は3～4回、工務店は4～5回、設計士は5～6回の打ち合わせがあると考えてください。

打ち合わせで相互の感性が合えば早めに終了しますが、合わない場合はなかなか進まないものです¹。全体のスケジュールで気をつけたいことは、引越しの時期が決まっているのであれば早めに担当者に伝え、その日から逆算して進めることです。

家づくりにかかる期間はどのくらい？